消防值班室的設置要求：  

僅有火災自動報警系統且無消防聯動控制功能時，可設消防值班室。（《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008 13.11.1）  

僅需要報警，不需要聯動自動消防設備的保護對象宜采用區域報警系統。（《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013 3.2.1）  

消防控制室的設置要求:  

設有火災自動報警和消防聯動控制系統的建筑物，應設消防控制室。（《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008 13.11.2）  

設置火災自動報警系統和需要聯動控制消防設備的建筑（群）應設置消防控制室。（《建筑設計防火規范》GB50016-2014 8.1.7）  

具有消防聯動功能的火災自動報警系統的保護對象中應設置消防控制室。（《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013 3.4.1）  

結論 :

綜上所述，當所設置的火災報警系統僅需要報警，不需要聯動消防設備的建筑可采用區域報警系統，可設置消防值班室。當需要聯動控制消防設備時，則要設置消防控制室。關鍵在于建筑所設的火災自動報警系統是否具有聯動消防設備的功能，這里的消防設備是指自動消防設備（根據《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013 3.2.1）  

消防值班室建筑防火要求：

消防值班室宜設在首層主要出入口附近（通往室外出入口不超過20m），可與經常有人值班的部門合并設置。（《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008 13.11.1除此之外，筆者未能找到有關消防值班室的其他要求。  ）

消防控制室建筑防火要求：  

1附設在建筑內的消防控制室應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔。消防控制室開向建筑內的門應采用乙級防火門。（《建筑設計防火規范》GB50016-2014 6.2.7）  

2單獨建造的消防控制室，其耐火等級不應低于二級；  

3附設在建筑內的消防控制室，宜設置在建筑內首層或地下一層，并宜布置在靠外墻部位；  

4不應設置在電磁場干擾較強及其他可能影響消防控制設備正常工作的房間附近；  

5疏散門應直通室外或安全出口。

關于值班人員：

根據早前應該管理部消防救援局發布的《消防救援局關于貫徹實施國家職業技能標準<消防設施操作員>的通知》，從2020年1月1日起，設施監控方向的初級（五級）消防操作員可監控、操作不具備消防聯動功能的區域火災報警系統，而監控、操作設有聯動控制設備的消防控制室則需要持中級（四級）或以上對應的證書。換句話說，即消防值班室的值班人員持初級證書即可，而消防控制室的值班人員將要持中級或以上證書。